نمودج عقـــــد كـــــــــــراء شقــــــــــة سكنيــــــــــة

عقـــــد كـــــــــــراء شقــــــــــة سكنيــــــــــة

‏بين الموقعين أسفله :

السيد (ة) :

المولود بتاريخ :

الساكنة :

الحامل لبطاقة التعريف الرقم :

(صاحب الملك من جهة)

السيد (ة) :

المولود بتاريخ :

الساكنة :

الحامل لبطاقة التعريف الرقم :

‏(مكترى من جهة أخرى)

لقد تقرر الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي :

‏بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والعادية السارية المفعول والجاري بها العمل في أوسع مفهومها ونطاقها فان الطرف الأول السيد(ة) : .....................................................................، قد أكرة بحول الله وقوته للطرف الثاني السيد : .....................................................................، الشقة السكنية الكائنة : ....................................... ...............................................................................، المتكونة من صالون وغرفة ومطبخ وحمام وقبلها المكتري على حالتها الراهنة.

‏ثمـــن السومـــة الكرائيـــــة :

‏حددت السومة الكرائية بين الطرفين في مبلغ ...........................  درهم ......................................................... درهم عن كل شهر.

مبـــــلغ الضمـــــــانــة :

‏صرح صاحب الملك بأنه توصل من يد المكتري المذكور بما قدره ........................ .درهم .........................................................  درهم كتسبيق ‏عن مدة شهر يبقى إلى نهاية العلاقة الكرائية وإذا رغب المكتري في التخلي عن كراء الشقة المذكورة يتعين عليه إشعار صاحب الملك بشهرين قبل تاريخ المغادرة برسالة مضمونة الوصول بعد تنفيذ جميع التزاماته التعاقدية.

‏

شـــــــروط العقـــــــــد :

·       ‏التزم المكتري المذكور بأداء واجبات الكراء بنظام وانتظام دون مماطلة أو تسويف في الأداء في آخر كل شهر وفي حالة عدم أداء واجبات الكراء لمدة شهرين يفسخ العقد تلقانيا دون قيد أو شرط.

·       ‏التزم المكتري بتخصيص الشقة المذكورة للسكن الشخصي فقط وبعدم تولية الكراء للغير وبأن يسلم المفاتيح لصاحب الملك شخصيا عند الإفراغ يدا بيد.

·       ‏التزم المكتري المذكور بأن يترك العين المذكورة عند الإفراغ صالحة كما دخل إليها أول مرة.

·       التزم المكتري بعدم تغيير شكلية أو هندسة الشقة كيفما كان نوعه.

·       ‏التزم المكتري المذكور بمدم مطالبة صاحب الملك بأي تعويض عن الإصلاحات التي تطرأ على الشقة عند الإفراغ.

·       ‏التزم المكتري بعدم استعمال الشقة في غير ما أعدت له.

·       ‏التزم المكتري بإفراغ الشقة السكنية المذكورة لصاحب الملك بعد إشعاره بواسطة رسالة مضمونة أو مفوض قضاني طبقا لمقتضيات الفصول 37 - 38 ‏- 39 ‏من قانون المسطرة المدنية وتسليمها لصاحبها فارغة من جميع شواغله وأمتعته في شخصه أو من يقوم مقامه تسليما تاما.

·       يلتزم المكتري بعدم كراء جزء من الشقة أو تفويتها للغير أو بيع مفاتيحها وبصفة نهائية.

·       يلتزم المكتري باستغلال الشقة السكنية هو وعائلته فقط وبعدم استعمالها لأي نشاط تجاري أو مهني وعدم الحصول على أية شهادة إدارية بخصوص أي نشاط تجاري أو مهني.

·       حدد الطرفان المذكوران مدة الكراء في سنة واحدة تبتدئ في : ......................................... وتنتهي في : .........................................................  قابلة للتجديد برضى الطرفين.

·       أن الشقة مجهزة بمادتي الماء والكهرباء بعدادين مستقلين والتزم المكتري بأداء واجبات الاستهلاك طيلة مدة الكراء.

·       صرح صاحب الملك للمكتري بأن له الحق في استعمال السطح.

·       تم هذا العقد بحضور الطرفين المذكورين وموافقتهما على جميع ما سطر بهذا العقد بالموافقة التامة.

الإمضاءات

1-   صاحب الملك                                2- المكتري